(KTSG Online) - UBND TPHCM tiếp tục lên phương án tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ và các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ba lần đấu giá trước đây đều không thành công.
- TPHCM chưa thể tổ chức đấu giá lại các lô đất ở Thủ Thiêm
- Bốn tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn bị vướng mặt bằng
- Những lỗ hổng nhìn từ sự thất bại của cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm
Cổng thông tin UBND TPHCM cho biết, với diện tích 38,4 héc-ta, quy mô tổng thể bao gồm 12.500 căn hộ, khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng kể từ năm 2013 và cơ bản được hoàn thành vào năm 2015. Dự án thực hiện nhằm phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dù hoàn thành và đưa vào hoạt động gần 10 năm nhưng hàng ngàn căn hộ tại khu "đất vàng" vẫn bị bỏ hoang, không có cư dân sinh sống. TPHCM đã thực hiện nhiều lần bán đấu giá song không ai mua, trong khi mỗi năm, thành phố phải chi hàng chục tỷ đồng để bảo trì, thuê người quản lý.
Theo TTXVN, ở lần đấu giá đầu tiên vào năm 2017, TPHCM đưa ra mức giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng, không có đơn vị nào tham gia. Lần thứ hai tháng 2-2018, 3.790 căn hộ tái định cư được đưa ra đấu giá 9.100 tỷ đồng song cũng không có người mua. Lần thứ ba vào tháng 6-2021, phía thành phố đưa giá khởi điểm 9.900 tỷ đồng, tương ứng bình quân 2,6 tỷ đồng mỗi căn nhưng kết quả vẫn không có khách.
Nguyên nhân dẫn đến đấu giá thất bại, theo nhiều chuyên gia bất động sản là do TPHCM chủ trương không xé lẻ để bán trọn các lô, thu tiền trong một lần. Từ đó, đối tượng tham gia hạn chế, gặp khó khăn khi giải quyết bài toán về tài chính, ngân sách.
Ngoài ra theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia hoạt động đấu thầu phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Trong trường hợp trúng đấu giá, đơn vị phải nộp 50% giá trị trúng thầu trong thời hạn một tháng và 50% còn lại sẽ phải nộp trong 90 ngày. Số tiền thanh toán ngay quá lớn khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp không dám đấu thầu.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chiều 28-2 tại cuộc họp báo cáo kế hoạch chi tiết các thủ tục, tiến hành tổ chức đấu giá đất và chung cư, đã chỉ đạo các ban, ngành tiếp tục thực hiện đấu giá 3.790 căn hộ thuộc khu tái định cư Bình Khánh và các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường triển khai phương án tổ chức. Hiện giá khởi điểm của các căn hộ vẫn chưa được ban ngành công bố.
