(KTSG Online) - Thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%, trong tờ trình dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vừa gửi Quốc hội, Chính phủ thống nhất phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường.
- Bảng giá đất hiện hành dự kiến được áp dụng đến hết năm 2025
- TPHCM: bồi thường mặt bằng đất nông nghiệp tối đa gấp 38 lần giá nhà nước
Baochinhphu.vn đưa tin, sau quá trình lấy ý kiến nhân dân, nhiều nội dung được tiếp thu và chỉnh lý, trong tờ trình dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vừa gửi Quốc hội, Chính phủ thống nhất phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường.
Chính phủ thống nhất quy định về định giá đất theo hướng bảo đảm phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất, bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch và bảo đảm tính độc lập trong việc xác định giá đất, thẩm định giá đất, quyết định giá đất.
Trong tờ trình dự thảo luật Chính phủ cũng nhấn mạnh, qua tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013, cho thấy với việc ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%, rất ít địa phương thực hiện được, khiến cho bảng giá đất chưa phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.
Chính phủ cho biết, để bảo đảm quy định này có tính khả thi, dự thảo luật đã bổ sung quy định về chuyển tiếp thực hiện theo hướng tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31-12-2025 để các địa phương có đủ thời gian xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo yêu cầu của luật.
Đồng thời, việc ban hành bảng giá đất hàng năm tiếp theo được hướng dẫn cụ thể theo hướng những khu vực, loại đất có biến động thì mới phải cập nhật giá đất cho phù hợp với thị trường.
Liên quan quy định bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định cụ thể về việc tái định cư cho người thu hồi đất phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Trong đó các tiêu chí khu tái định cư đã được cụ thể hóa, bao gồm tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông đảm bảo kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc); hạ tầng xã hội (đảm bảo trường học, dịch vụ y tế, nhà văn hóa, khu thể thao, chợ, khu thương mại - dịch vụ).
Chính phủ nhấn mạnh định hướng ưu tiên tái định cư tại chỗ, địa điểm tái định cư theo thứ tự ưu tiên tại địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.
