‘Nóng’ với đấu giá đất ở Hà Nội, tăng 18 lần so với giá khởi điểm

(KTSG Online) - Sau các vòng đấu giá, phiên đấu giá đất tại Hoài Đức (Hà Nội) đã xác định được giá trúng cao nhất 133,3 triệu đồng/m², tăng hơn 18 lần so với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m².

• Biệt thự biển – thú ‘sưu tầm’ không thể thiếu của giới thượng lưu
• Cây cầu thứ 3 nối TPHCM – Đồng Nai sẽ hợp long vào tháng 9

Thông tin trên là kết quả của phiên đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức thuộc thành phố Hà Nội, kéo dài liên tục từ 8:00 ngày 19-8 đến hơn 4:00 ngày 20-8, TTXVN đưa tin.

Theo đó, phiên đấu giá trải qua nhiều vòng, yêu cầu tăng giá tối thiểu 6 triệu đồng/m² mỗi lần để đảm bảo tính cạnh tranh. Ước tính tổng số tiền huyện thu được từ đợi đấu giá này đạt gần 190 tỉ đồng.

Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, khu Lòng Khúc tọa lạc tại vị trí thuận lợi, giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ, bao quanh bởi đất nông nghiệp, có tuyến đường Vành đai 4 đi qua và cách trung tâm thủ đô khoảng 20 km.

Lãnh đạo huyện Hoài Đức cho biết cơ quan này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 20 lô đất còn lại vào ngày 26-8, với giá khởi điểm và điều kiện tham gia tương tự như đợt đầu.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính đánh giá, sự tăng trưởng nóng của thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đã khiến giá trung bình đạt gần 60 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đà tăng này đang có dấu hiệu chậm lại, ảnh hưởng không nhỏ đến lợi nhuận của nhà đầu tư.

Việc siết chặt quy định về phân lô bán nền từ 1-8 đã khiến nhu cầu tìm kiếm đất nền ngoại ô tăng cao, do giá nhà phố, biệt thự đã trở nên quá cao, lên tới vài trăm triệu đồng một m².

Bên cạnh đó, việc các huyện chuẩn bị lên quận cũng tác động đến tâm lý của nhà đầu tư, đổ xô tìm kiếm cơ hội đầu tư, dẫn đến tình trạng quá tải tại các phiên đấu giá, trái ngược với sự ảm đạm của thị trường vào cuối năm trước.

Các chuyên gia nhận định việc áp dụng bảng giá đất hiện hành sẽ tạo điều kiện cho các phiên đấu giá có giá khởi điểm thấp hơn, kích thích nhu cầu đầu tư trong thời gian tới. Tuy nhiên, để tránh rủi ro trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.