Bà Rịa – Vũng Tàu có quy định mới về tách thửa đất diện tích lớn

Bà Rịa - Vũng Tàu có quy định mới về tách thửa đất diện tích lớn

Đào Loan

(TBKTSG Online) - Từ tháng 8-2019, người sử dụng đất muốn tách những thửa đất lớn tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phải tuân thủ các quy định mới như phải lập phương án mặt bằng tách thửa với khu đất từ 500 - 2.000 m² tại thành phố Vũng Tàu, với khu đất hơn 2.000 m² tại Vũng Tàu và hơn 5.000 m² tại các vùng còn lại thì phải phải lập dự án đầu tư.

Một góc Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: Đào Loan

Những nội dung trên có trọng Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND quy định về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa được UBND tỉnh ban hành, thay thế cho Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND.

Những nội dung mới nhất trong quyết định số 18 là quy định về chi tiết hơn việc tách các thửa đất có diện tích lớn. Trong đó, có quy định về việc người sử dụng đất muốn tách những thửa đất có diện tích từ 500 - 2.000 m² tại  Vũng Tàu và diện tích từ 1.000 - 5.000 ^m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại phải lập phương án mặt bằng tách thủa và được UBND cấp huyện chấp nhận.

Đối với thửa đất lớn hơn 2.000 m² tại Vũng Tàu và hơn 5.000 m2 tại các khu vực còn lại, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư: điều 9, 10, 11, 12 và 13 của Luật nhà ở năm 2014; điều 19 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.

Riêng với đất nông nghiệp, trong trường hợp thửa đất đề nghị được tách có diện tích lớn hơn 2.000 m² tại Vũng Tàu và lớn hơn 5.000 m² tại các vùng còn lại, người sử dụng đất phải thiết kế bản vẽ phương án tách thửa. Thêm vào đó, người sử dụng đất cũng phải liên hệ với UBND cấp huyện để được hướng dẫn thỏa thuận phương án mặt bằng tách thửa nhằm đảm bảo quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch nông thôn mới.

Với đất thuộc khu vực quy hoạch sản xuất nông nghiệp, các thửa đất sau khi tách phải có diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 500 m² tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và trung tâm huyện Côn Đảo. Ở địa bàn các xã còn lại, thủa đất sau khi tách phải có diện tích không nhỏ hơn 1.000 m².

Quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa với đất ở, đất thương mại và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp vẫn như quy định cũ.

Tuy nhiên, quyết định 18 có thêm yêu cầu mới về việc tiếp giáp với đường giao thông của các thửa đất sau khi tách. Theo đó, thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu do nhà nước quản lý.

Mời đọc thêm:

Đất nền được quan tâm bậc nhất ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Vũng Tàu mở nhiều đường cho người dân xuống biển