Cần Thơ: Bảng giá đất 2020-2024 tăng nhưng không vượt quá 20%

Cần Thơ: Bảng giá đất 2020-2024 tăng nhưng không vượt quá 20%

Trung Chánh

(TBKTSG Online) – Tại kỳ họp thứ 15 (kỳ họp bất thường) diễn ra ngày 27-12, Hội đồng Nhân dân thành phố Cần Thơ đã thông qua bảng giá đất của Cần Thơ, giai đoạn 2020-2024. Theo đó, giá đất trong 5 năm tới tăng trung bình khoảng 10-20% so với bảng giá đất hiện tại; còn đất nông nghiệp cơ bản vẫn giữ nguyên như mức giá hiện nay.

Bảng giá đất mới của Cần Thơ cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất nông nghiệp. Trong ảnh là một dự án nhà ở tại quận Cái Răng, Cần Thơ. Ảnh: Trung Chánh

Tại phiên họp ngày 27-12, các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã biểu quyết thông qua việc ban hành nghị quyết thông qua bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024). Bảng giá đất này sẽ được áp dụng từ ngày 1-1-2020.

Ông Nguyễn Văn Sử, Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường TP Cần Thơ cho biết, bảng giá đất 2020-2024 có tăng nhưng không vượt quá mức 20% theo Nghị định Chính phủ đã ban hành.

"Qua khảo sát, giá đất đường Hòa Bình là 78 triệu nhưng thực tế là gấp đôi nên việc điều chỉnh tăng lần này không phải là quá cao", ông Nguyễn Văn Sử thông tin.

Cũng theo lãnh đạo Sở Tài nguyên môi trường TP Cần Thơ, bảng giá đất 2019 có nhiều bất cập, trong đó, nguyên tắc áp dụng còn nhiều vướng mắc, đất ở đôi khi cao hơn đất thương mại, xảy ra nhiều bất cập. Do đó cần phải điều chỉnh giá đất cho phù hợp.

Theo đó, bảng giá đất mới này cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất nông nghiệp.

Đối với nhóm đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn không thay đổi so với giá đất định kỳ 5 năm 2015-2019, tức không điều chỉnh tăng.

Đối với nhóm đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, ven các trục đường giao thông và trong các khu dân cư được điều chỉnh tăng. Theo đó, đất ở được điều chỉnh tăng nhiều nhất lên đến 13 triệu đồng đồng/m² và ít nhất là 50.000 đồng/m²; đất thương mại, dịch vụ điều chỉnh tăng nhiều nhất 10,4 triệu đồng/m² và ít nhất là 40.000 đồng/m²; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được điều chỉnh tăng nhiều nhất là 7,8 triệu đồng/m² và ít nhất là 35.000 đồng/m².

Ông Nguyễn Văn Sử cũng cho biết, việc thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) nhằm bảo đảm quản lý chặt chẽ, hiệu quả tài nguyên đất đai một cách dân chủ, công khai, minh bạch, thuận tiện cho người sử dụng đất.

Đặc biệt, việc điều chỉnh giá đất tăng sẽ thúc đẩy việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất tăng và các khoản nghĩa vụ tài chính khác cũng tăng lên, từ đó tăng thu ngân sách cho địa phương.

Giá đất nông nghiệp cơ bản giữ nguyên nhằm ổn định công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án đang triển khai; tránh việc tăng giá đất nông nghiệp làm ảnh hưởng đến thu hút đầu tư.