Đón đầu làn sóng hồi phục của kinh tế, từ quý 2-2022 thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM và cả khu vực vệ tinh lân cận đã bắt đầu nhộn nhịp với nhiều dự án mới được tung ra cùng chương trình kích cầu hấp dẫn. Đặc biệt, tâm điểm thị trường đang dồn về TP Thủ Đức với nguồn cung đáng chú ý nhất là khu phức hợp MT Eastmark City chuẩn bị giới thiệu vào giữa tháng 4-2022.
“Đỏ mắt” tìm căn hộ dưới 40 triệu đồng/m2 tại TP Thủ Đức
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nền kinh tế đang phát triển ổn định và bền vững trong quý 1-2022 với mức tăng trưởng GDP tốt hơn cùng kỳ 2020 và 2021, riêng vốn FDI đổ vào bất động sản tăng 213%. Phần lớn nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tại TPHCM đều đang tập trung về khu vực TP Thủ Đức và tầm giá được tìm kiếm nhiều nhất rơi vào mức trên dưới 40 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, BĐS TP Thủ Đức đang liên tục lập đỉnh mới trong khoảng 2 tháng gần đây, hiện giá căn hộ trung bình đã vào khoảng 60-75 triệu đồng/m2. Nguồn cung căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng/m2 thời điểm này trở thành “hàng hiếm”, dự án giá dưới 40 triệu đồng/m2 chỉ còn xuất hiện ở địa phận Bình Dương.
Bà Trang Bùi, TGĐ Cushman & Wakefield nhận định: “Có nhiều yếu tố khiến giá BĐS tại TP Thủ Đức tiếp tục đà tăng trong tương lai. Đây đã và đang là khu vực được đầu tư phát triển các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 2, Vành đai 3, sân bay Long Thành… Ngoài các thông tin về quy hoạch thì niềm tin vào tương lai của TP Thủ Đức là một trong các nguyên nhân quan trọng khiến giá nhà tăng nhanh”.
Trước bối cảnh đó, ông David Jackson, TGĐ Colliers Việt Nam đánh giá: “Người có nhu cầu ở thực sẽ đổ về tìm kiếm những dự án thứ cấp có giá dưới 45 triệu đồng/m2 khi không tìm được nguồn cung tầm giá này để an cư tại TP Thủ Đức. Trong khi đó, nhà đầu tư cũng tranh các suất mua căn hộ tầm giá dưới 50 triệu đồng/m2 còn sót lại trên thị trường với niềm tin về mức lợi nhuận lớn khi đánh giá tiềm năng tăng giá của khu vực này”.
Giới đầu tư nhộn nhịp đổ về TP Thủ Đức săn căn hộ giá từ 36 triệu đồng/m2
Trong tình hình khan hiếm nguồn cung khiến nhà đất có tốc độ tăng giá vượt trội, thông tin khu phức hợp MT Eastmark City chuẩn bị giới thiệu chính thức vào giữa tháng 4-2022 với mức giá từ 36 triệu đồng/m2 trở thành bất ngờ lớn với thị trường BĐS khu vực này.
Mức giá “ngược dòng” của MT Eastmark City được xem khó có thể xuất hiện lần thứ hai và được giới đầu tư lẫn người mua ở quan tâm chờ đợi. Sau khi khai trương căn hộ mẫu vào ngày 2-4 vừa qua, dự án này đã thu hút hơn 1.000 lượt khách và ghi nhận hiệu ứng tích cực từ khách hàng đến tham quan trải nghiệm.
Đại diện Rio Land – đơn vị phát triển MT Eastmark City cho biết, để giúp khách hàng “rộng cửa” sở hữu và có lộ trình thảnh thơi để cân đối tài chính, dự án áp dụng chính sách thanh toán 30%, đồng thời hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến thời điểm nhận nhà; được ngân hàng hỗ trợ vay với mức lên đến 70%.
Nhiều khách hàng chia sẻ, đang nóng lòng chờ đợi sự kiện giới thiệu chính thức của MT Eastmark City vì đây là cơ hội tốt để có thể tranh thủ mức giá và các chính sách ưu đãi có lợi nhất. Được biết, chủ đầu tư dự án MT Eastmark City sẽ tung ra nhiều chính sách hấp dẫn và chương trình ưu đãi như rút thăm may mắn, quà tặng giá trị… trong sự kiện ra mắt chính thức vào giữa tháng 4.
