Thứ Sáu, 3/12/2021, 00:08
26 C
Ho Chi Minh City

Đặt báo in

Thông tin quảng cáo

Thông tin quảng cáo

Cơ hội nắm giữ những mảnh đất vàng đang dần khép lại tại Thạnh Mỹ Lợi

Kinh tế Sài Gòn Online

Kinh tế Sài Gòn Online

Được quy hoạch thành trung tâm hành chính mới của thành phố Thủ Đức, Thạnh Mỹ Lợi được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện kết nối với các tuyến đường huyết mạch đi trung tâm TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Cơ hội sở hữu những mảnh đất vàng ngày càng hiếm hoi, nhất là khi những thương hiệu quản lý khách sạn và bất động sản hàng hiệu hàng đầu thế giới bắt đầu để mắt tới khu vực này.

Thạnh Mỹ Lợi – Đầu tư hạ tầng bài bản,  quỹ đất đẹp đều đã có quy hoạch

Được định hướng thành trung tâm hành chính mới, Thạnh Mỹ Lợi là khu vực phát triển hạ tầng quy mô và bài bản nhất quận 2, có địa thế trải dài dọc theo sông Sài Gòn, lấy trục đường Đồng Văn Cống làm tâm điểm. Các khu đô thị là các toà địa ốc phát triển sôi động dọc hai bên tạo nên thành phố kiểu mẫu bên sông.

Từ Thạnh Mỹ Lợi có thể di chuyển theo các trục giao thông đi về trung tâm quận 1 theo hướng Thủ Thiêm; đi Bình Thạnh theo hướng Cầu Sài Gòn; đi Quận 7 và các tỉnh miền Tây theo hướng Cầu Phú Mỹ; đi Quận 9 và các tỉnh miền Đông theo hướng Xa Lộ Hà Nội.

Tuyến đường sắt nội đô Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến vận hành thử nghiệm vào năm 2022, là hệ thống tàu hiện đại bậc nhất sẽ giúp giảm tải ùn tắc, kẹt xe cho toàn bộ khu vực quận 2.

Sắp tới, tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ hoàn thành và cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến được đưa vào sử dụng vào năm 2022. Cảng Cát Lái được di dời sẽ hạn chế di chuyển của xe có tải trọng lớn, xe container, xoá bỏ tình trạng tắc nghẽn giao thông trên trục đường chính Đồng Văn Cống.

Bên cạnh cầu Phú Mỹ đã hiện hữu, cầu Thủ Thiêm 2 mới được hợp long trong tháng 9, sẽ hoàn thành năm 2022, cùng với cầu Thủ Thiêm 3 và 4 đã có quy hoạch, Thạnh Mỹ Lợi sẽ có thêm điểm kết nối với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Giá đất xung quanh hai bên mạn cầu tăng nhanh tỷ lệ thuận với tiến độ hoàn thiện các công trình đầu tư công đang được thúc đẩy mạnh mẽ trong năm nay và 2022.

Thạnh Mỹ Lợi cũng là nơi đặt trụ sở của UBND quận 2 cùng tiện ích vùng tập trung như công viên ven sông, bệnh viện, trường quốc tế học các cấp đảm bảo cho môi trường sống an ninh và trật tự an toàn đô thị. Hơn nữa, khu vực này không bị ngập nước vào mua mưa vì vậy thu hút lượng lớn cư dân mới đang dần đổ về. Quỹ đất tại Thạnh Mỹ Lợi lớn nhưng đều đã có quy hoạch với sự hiện diện nhiều đô thị kiểu mẫu của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu như NovaLand, Capital Land; MapleTree. Và sắp tới đây Thạnh Mỹ Lợi sẽ đón nhận thêm một ”siêu phẩm bất động sản hàng hiệu“ gia nhập thị trường Việt Nam từ tập đoàn Hasco.

Lấy cảm hứng từ khu vực Upper East Side Manhattan, khu vực phía Đông của New York năng động bậc nhất thế giới, dự án Branded Residences đầu tiên sắp tới tại Thạnh Mỹ Lợi cũng như tại Thủ Đức nói chung đánh dấu bước ngoặt cho sự phát triển tiếp nối của mô hình này tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án bất động sản hàng hiệu sắp xuất hiện tại Thủ Đức của tập đoàn Hasco.

Cơ hội sở hữu những mảnh đất vàng cuối cùng tại trung tâm hành chính mới

Theo đánh giá của CBRE, khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh mà trọng điểm là khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi quận 2 đang khẳng định được vị thế khi giá bất động sản đều tăng lên đáng kể. Nguồn cung khan hiếm khiến thị trường thứ cấp trở nên sôi động, với mức giá ghi nhận tăng trung bình từ 30% – 50% so với thời điểm chào bán.

Các dự án khu đô thị ven sông Sài Gòn cũng được hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ, Thạnh Mỹ Lợi từ đó sở hữu vị thế đắt giá, trở thành khu phố trung tâm kiểu mẫu bên sông. Quỹ đất tại các khu vực ven sông và view sông trở nên đắt đỏ và khan hiếm hơn bao giờ hết.

Đối với các nhà đầu tư, vị trí bất động sản gần sông là ưu tiên thứ 2 sau vị trí giao thông thuận tiện bởi sự đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng bền vững trong dài hạn và luôn có tính thanh khoản cao. Trong bối cảnh hậu covid, người dân ngày càng ưu chuộng môi trường sống sinh thái trong lành, thoáng rộng bởi họ chú trọng tới việc lựa chọn không gian sống lý tưởng cho sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình từ làm việc, học tập, chăm sóc sức khoẻ… nhờ kết nối tiện ích vùng thuận tiện.

Từ sự phát triển dịch chuyển dần về phía Đông, Thạnh Mỹ Lợi tương lai được coi là sẽ đóng vai trò tương tự như quận 1 ở TPHCM, chính vì thế sẽ đất tăng chóng mặt. Hiện tại ở một số vị trí trung tâm quận 1 giá đất đã lên tới 1 tỉ đồng/m2, và 10.000 đô la Mỹ – 20.000 đô la Mỹ/m2 căn hộ. Trong tương lai khi bộ mặt đô thị hoàn thiện, những khu đất ven sông trên mặt đường Đồng Văn Cống cũng được giới chuyên gia đánh giá sẽ có mức giá đắt đỏ tương đương với quận 1 hiện tại, bởi khu vực được quy hoạch hầu hết là biệt thự thấp tầng ven sông, rất ít quy hoạch khu căn hộ.

Sự phát triển sôi động của các khu đô thị ven sông Sài Gòn.

Trong tương lai gần, Thạnh Mỹ Lợi sẽ trở thành “vùng trũng” thu hút lượng lớn chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước, công nhân sản xuất công nghệ chất lượng cao và những người nhập cư đến làm việc khiến cho nhu cầu nhà ở và cho thuê tăng vọt. Cộng hưởng với sự xuất hiện của các khu đô thị và căn hộ cao cấp đã tạo nên làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ sẵn quỹ đất hiếm hoi còn lại.

“Nhờ hưởng lợi từ trục vị trí chiến lược cũng như phong cách sống sôi động và hiện đại của cư dân tại khu Đông thành phố, Thạnh Mỹ Lợi lại nằm tại lõi trung tâm hành chính – tài chính của khu vực. Đó là lý do mà chúng tôi đã lựa chọn Thạnh Mỹ Lợi là điểm dừng chân để phát triển dự án căn hộ hàng hiệu sắp tới đây”, đại diện tập đoàn Hasco – chủ đầu tư dự án Branded Residence cho hay.

Được biết, dự án này toạ lạc trên khu đất đắt giá cuối cùng trên mặt đường Đồng Văn Cống, mặt còn lại hưởng lợi từ tầm “view” sông Sài Gòn thoáng đãng do toàn bộ các khu phía trước đều đã có quy hoạch thấp tầng. Có thể nói, “cánh cửa” sở hữu những vị trí đẹp tại trung tâm hành chính mới Thạnh Mỹ Lợi ngày càng trở nên hiếm hoi, nếu không biết nắm bắt những cơ hội cuối cùng.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Có thể bạn quan tâm

Tin mới