(KTSG Online) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Trong đó, có đề xuất về việc gia hạn kỳ hạn trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản thêm 1 năm, nới trần (room) tín dụng khoảng 1% và cho phép Công ty Quản lý tài sản (VAMC) cùng ngân hàng thương mại mua lại trái phiếu doanh nghiệp.
- HoREA: Doanh nghiệp chịu thiệt khi tái khởi động các dự án ‘đắp chiếu’
- HoREA gửi công văn đến Ban Bí thư kiến nghị về bất cập đất đai
Những nội dung trên có trong báo cáo của HoREA về những vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện các dự án bất động sản ở TPHCM. Trong báo cáo này, HoREA cũng đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gửi đến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, UBND TPHCM và Bộ Xây dựng.
Theo đó, HoREA đề nghị Bộ Tài chính trình Chính phủ cho phép gia hạn kỳ hạn của trái phiếu doanh nghiệp bất động sản thêm 1 năm nhằm giảm áp lực về dòng tiền và tăng niềm tin cho thị trường trái phiếu.
Cùng với đó là cho phép nhà đầu tư cá nhân không phải là "nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp" được đầu tư, mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với một tỷ lệ nhất định thông qua ủy thác cho công ty chứng khoán, đại lý phát hành có năng lực bằng các hợp đồng thương mại để đầu tư trái phiếu theo quy định.
Để được thực hiện việc này, các nhà đầu tư mua trái phiếu là cá nhân phải có văn bản cam kết là đã hiểu rõ và tự chịu trách nhiệm về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ theo quy định tại Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Theo HoREA, chỉ cần Chính phủ cho phép Công ty Quản lý tài sản (VAMC) và ngân hàng thương mại mua lại trái phiếu doanh nghiệp thì sẽ tăng niềm tin cho thị trường trái phiếu và các nhà đầu tư.
Hiệp hội cũng đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét nới trần (room) tín dụng khoảng 1% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng 100.000 tỉ đồng hỗ trợ cho nền kinh tế trong giai đoạn cao điểm cuối năm 2022. Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ hấp thụ khoảng 20% nguồn vốn tín dụng.
Thêm vào đó, cơ quan chức năng cũng cần bố trí nguồn vốn cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại lớn, gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV và Agribank để hỗ trợ người mua nhà có mức giá dưới 1,8 tỉ đồng/căn với lãi suất ưu đãi theo mức cấp bù lãi suất (Nghị quyết 02/NQ-CP quy định mức giá dưới 1,05 tỉ đồng/căn).
Hiệp hội cũng đề nghị cho phép chủ đầu tư được chia căn hộ lớn thành căn hộ nhỏ có mức giá dưới 1,8 tỉ đồng/căn.
Đối với những vướng mắc pháp lý của thị trường condotel, HoREA đề xuất Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ cho phép cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, nhà phố du lịch, shophouse du lịch với thời hạn sử dụng đất 50 năm. Thời gian sử dụng này không bị trừ thời gian từ ngày có quyết định giao đất.
Hiệp hội đề nghị tổ công tác của Chính phủ khẩn trương xem xét, tháo gỡ khó khăn cho một số doanh nghiệp và dự án điển hình, làm tiền lệ để giải quyết các trường hợp tương tự, tạo niềm tin cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản. 143 dự án tại TPHCM là những dự án điển hình mà hiệp hội đề nghị tháo gỡ khó khăn.
Trước đó, vào ngày 17-11, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại thành phố Hà Nội, TPHCM và một số tỉnh thành trực thuộc Trung ương. Tổ công tác do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm Tổ trưởng.
Theo Cổng thông tin Văn phòng Chính phủ và TTXVN
