Giá thuê văn phòng tại Hà Nội giảm
Thoa Nguyễn
 |
| Thị trường văn phòng cho thuê được ghi nhận có công suất thuê tăng tại các hạng trong quí 1 - Ảnh Thoa Nguyễn |
(TBKTSG Online) - Thông tin tại buổi công bố nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội trong quí 1-2012 do công ty cung cấp dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam tổ chức ngày 5-4 cho thấy, công suất thuê văn phòng trong cả 3 hạng A, B, C đều tăng trong khi giá thuê tiếp tục giảm.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho hay, công suất thuê trung bình ghi nhận tăng 3 điển phần trăm, đạt 78% so với quí trước; trong khi giá thuê trung bình được ghi nhận đạt khoảng 500.000 đồng/m2/tháng, giảm 2% so với quí trước.
Trong các phân khúc của thị trường văn phòng thì văn phòng hạng A hoạt động hiệu quả hơn với công suất thuê trung bình của hạng A đạt 71%, tăng 8 điểm phần trăm so với quí trước. Trong khi đó giá thuê đạt 680.000 đồng/m2/tháng, không thay đổi so với quí trước.
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư đang có chiều hướng chuyển sang đầu tư tại khu vực phía Tây bởi nhiều doanh nghiệp cũng đang có xu thế chuyển hướng sang thuê văn phòng tại khu này vì giá thuê ở khu vực này đang ở mức hợp lý.
Dự báo, năm 2014, gần 1,1 triệu m2 diện tích văn phòng mới từ 80 dự án sẽ gia nhập thị trường Hà Nội.
Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất của các dự án văn phòng sang các hạng mục khách như căn hộ dịch vụ hay căn hộ để bán nhằm tăng tính thanh khoản của dự án.
