(KTSG Online) – Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa trình UBND thành phố dự thảo quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa đất, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất.
Theo dự thảo, trường hợp tách thửa không hình thành lối đi mới tại khu vực phường, thị trấn phải đáp ứng các tiêu chí như diện tích tối thiểu 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên, TTXVN đưa tin.
Khi chia nhỏ mảnh đất ở nông thôn, mỗi mảnh đất phải có diện tích tối thiểu tùy theo vùng là 80m2 ở đồng bằng, 100m2 ở trung du và 150m2 ở miền núi. Ngoài ra, nếu phải làm đường đi mới, đường đi phải rộng ít nhất 3,5m ở thị trấn, 4m ở đồng bằng và 5m ở trung du, miền núi.
Với quy định về đất phi nông nghiệp, khi chia nhỏ đất phi nông nghiệp, bắt buộc phải tuân thủ các quy định về chiều rộng và diện tích tối thiểu, gồm đất thương mại dịch vụ ở phường, thị trấn rộng mặt đường 10m, diện tích 400m2.
Các loại đất phi nông nghiệp khác ở phường, thị trấn rộng 20m, diện tích 1.000 m2. Đất thương mại dịch vụ ở các xã diện tích 800 m2, các loại đất phi nông nghiệp khác ở các xã diện tích không quá 2.000 m2.
Hiện tại, việc tách thửa ở thủ đô đang áp dụng theo quyết định số 20/2017 với quy định lô đất sau khi tách phải có diện tích tối thiểu 30m2 với các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở mới với các địa bàn còn lại.
Sở Tài nguyên nhấn mạnh việc tách thửa đất phải được thực hiện một cách khoa học, đảm bảo hài hòa giữa nhu cầu sử dụng đất của người dân với mục tiêu xây dựng địa phương văn minh, hiện đại.
Các quy định về tách thửa cần phải cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích, hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch đô thị. Việc chia đất cũng cần đảm bảo phát triển bền vững, không làm ảnh hưởng đến quy hoạch chung và hạ tầng xã hội.
