(KTSG Online) – Từ ngày 20-9 tới, nếu hộ gia đình hoặc cá nhân bàn giao mặt bằng đúng hạn sẽ được thưởng tối đa 5 triệu đồng/người. Đối với các tổ chức kinh tế có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì mức thưởng tối đa là 500 triệu đồng.
- TPHCM lên kế hoạch đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Bảng giá đất của TPHCM và những tác động đa chiều
TTXVN đưa tin, từ ngày 20-9 tới, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Điểm đáng chú ý là thành phố sẽ có cơ chế thưởng tiền mặt đối với trường hợp bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.
Theo đó, hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất nông nghiệp nếu đáp ứng điều kiện bồi thường về đất và bàn giao mặt bằng đúng hạn sẽ được thưởng 3.000 đồng/m2 , không vượt quá 3 triệu đồng/người.
Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất, trong đó, phải phá dỡ toàn bộ nhà ở, nhà xưởng, công trình sản xuất, kinh doanh thì người sử dụng đất bàn giao mặt bằng sớm 16 ngày trước hạn được thưởng 5 triệu đồng; bàn giao sớm 15 ngày được thưởng 4 triệu đồng còn đúng hạn thì được thưởng 3 triệu đồng.
Đối với các tổ chức kinh tế có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ được thưởng 10.000 đồng/m2. Mức thưởng tối đa là 500 triệu đồng, tối thiểu 5 triệu đồng.
Quy định mới cũng nêu mức bồi thường cụ thể cho từng loại đất. Với đất nông nghiệp, người dân được bồi thường tối đa 250 triệu đồng; trong đó đất trồng lúa nước 50.000 đồng/m2, đất trồng cây lâu năm 35.000 đồng/m2, đất phi nông nghiệp, mức bồi thường tối đa 35.000 đồng/m2.
Ngoài ra, nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất khi bị thu hồi sẽ được bồi thường 60% theo giá trị hiện có. Những công trình không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đơn vị bồi thường cùng phòng quản lý đô thị thẩm định, lập hồ sơ thiết kế để tính toán mức bồi thường.
Thành phố cũng có quy định rõ về các trường hợp gia đình phải di dời mồ mả. Theo đó, đơn giá bồi thường do UBND thành phố quy định. Nếu gia đình tự lo đất để di dời thì ngoài chi phí bồi thường di chuyển, sẽ nhận thêm hỗ trợ 10 triệu đồng/mộ. Những mộ vô chủ, đơn vị bồi thường sẽ ký hợp đồng với các tổ chức phục vụ lễ tang để di chuyển.
Theo quyết định này, người dân bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi thành phố được bồi thường 10 triệu đồng/người. Trường hợp người dân di chuyển sang tỉnh, thành phố khác thì nhận hỗ trợ 15 triệu đồng/người.
Trường hợp người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần diện tích còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa và không còn chỗ ở nào khác trong địa phương sẽ được giao đất ở, bán nhà tái định cư hoặc nhận bồi thường bằng tiền.
Thành phố giao Sở Xây dựng Hà Nội ban hành quyết định về giá bán, thuê mua và cho thuê nhà tái định cư. UBND cấp huyện sẽ ra quyết định hỗ trợ với các dự án cụ thể như hỗ trợ diện tích thu hồi còn lại của thửa đất nông nghiệp, phi nông nghiệp hay hỗ trợ ổn định đời sống.
