(KTSG Online) – Hội đồng nhân dân TPHCM đã có buổi giám sát tình hình quản lý đất đai và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại quận 7 và huyện Nhà Bè, ghi nhận riêng quận 7 còn gần 20.000 căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp giấy chứng nhận.
- Đến năm 2025, TPHCM thống nhất quản lý dữ liệu đất đai, quy hoạch
- Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất TPHCM chưa đánh thuế nhà, đất thứ hai
Theo Cổng thông tin UBND TPHCM, Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Nguyễn Thị Lệ đã chủ trì buổi giám sát tại quận 7, huyện Nhà Bè và trao đổi với các đơn vị liên quan về tình hình quản lý đất đai, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Theo báo cáo của UBND quận 7, trong 10 năm qua, trên địa bàn quận đã đưa vào sử dụng 20 chung cư với 9.692 căn hộ được cấp giấy chứng nhận. Hiện có 7 chung cư đã được cấp giấy chứng nhận một phần với 1.786 căn hộ, còn lại 2.586 căn hộ chưa được cấp.
Ngoài ra, quận 7 còn tới 29 chung cư với 16.930 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận. Các dự án phát triển nhà ở thương mại trước thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, còn 3 chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận với 227 căn hộ.
UBND quận 7 kiến nghị UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường sớm phê duyệt phương án giá đất của các dự án để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất của chủ đầu tư. Kiến nghị Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường sớm đưa ra giải pháp xử lý, tháo gỡ đối với các công trình xây dựng sai thiết kế.
Đồng thời thành phố cũng cần có chế tài, biện pháp xử lý đối với các chủ đầu tư dự án chậm nộp tiền sử dụng đất, xây dựng chưa đúng với thiết kế được duyệt, chậm thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân mua nhà trong dự án.
Đại diện UBND huyện Nhà Bè cũng cho hay, sau ngày 1-7-2014, Nhà Bè có 3.844 căn hộ, nhà ở riêng lẻ chưa được cấp giấy chứng nhận. Nguyên nhân là do việc xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan có thẩm quyền còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ. Chủ đầu tư cũng chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính nên kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.
Bên cạnh đó, các dự án phát triển nhà ở tại nhiều khu vực của huyện đang bị điều tra, thanh tra, đề nghị tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai do rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất nên ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
UBND huyện Nhà Bè kiến nghị Hội đồng Thẩm định giá TPHCM, Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu và trình UBND thành phố ban hành quyết định về phê duyệt giá đất để các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM Nguyễn Thị Lệ nhấn mạnh, Sở Tài nguyên và Môi trường cần làm rõ tại sao chậm phê duyệt phương án giá đất để chủ đầu tư có cơ sở để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đối với các dự án chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận do chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và xây dựng sai thiết kế, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan khẩn trương giải quyết dứt điểm.
Hội đồng nhân dân thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi, đeo bám để giải quyết kịp thời đối với các dự án chờ kết luận của cơ quan thẩm quyền về việc giao đất cho chủ đầu tư.
