(KTSG Online) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi không đưa ra quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi UBND cấp tỉnh thông báo phá dỡ nhà chung cư.
- Người dân lẫn chủ đầu tư đều lo ngại với đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn
- Khái niệm sở hữu tài sản và sở hữu nhà chung cư có thời hạn
TTXVN đưa tin, chiều 14-2, tại TPHCM đã diễn ra Hội thảo "Lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo (sửa đổi)".
Trong đó Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã đưa ra quy định khi có thông báo phá dỡ nhà chung cư hoặc UBND cấp tỉnh thông báo về việc phá dỡ nhà chung cư thì quyền sở hữu ghi trong Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ sở hữu nhà chung cư không còn giá trị pháp lý.
Tuy nhiên, dự thảo trên không đáp ứng được nhu cầu, nguyện vọng của đa số người dân mua căn hộ nhà chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài và sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn.
Đồng thời quy định 'quyền sở hữu nhà chung cư chấm dứt khi có thông báo phá dỡ nhà chung cư' tại điều 25 của dự thảo cũng chưa phù hợp với khoản 3 Điều 237 Bộ Luật Dân sự 2015.
Quy định này đang can thiệp hành chính quá nhiều vào việc sở hữu nhà ở của các chủ sở hữu nhà chung cư trong khi chưa quy định rõ về quyền sử dụng đất khi nhà chung cư bị phá dỡ.
Cũng theo TTXVN, để chủ sở hữu nhà chung cư yên tâm, không làm phát sinh tâm lý bất an trong xã hội, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất luật sửa đổi chỉ nên quy định xác lập quyền sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài hoặc quyền sở hữu nhà chung cư có thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất có thời hạn cho chủ sở hữu.
Hiện nay, cả nước có hơn 4.500 khu nhà chung cư tại các đô thị. Riêng TPHCM có hơn 1.500 khu nhà chung cư với hơn 2.500 tòa nhà và hàng trăm ngàn căn hộ, trong đó có nhiều khu nhà xây dựng trước 1975.
