(KTSG Online) – Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai đang yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư Sunny Island hoàn trả toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (TPHCM), hồ sơ đền bù nhận tại BIDV và toàn bộ hồ sơ đền bù mà doanh nghiệp này đang nắm giữ.
- Dự án của Công ty Tân Thuận về tay Quốc Cường Gia Lai như thế nào?
- Mảng bất động sản ‘kéo lùi’ lợi nhuận của Quốc Cường Gia Lai
Báo cáo tài chính bán niên 2021 đã soát xét của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận khoản phải trả cho Sunny Island với giá trị gần 2.883 tỉ đồng tính tới 30-6-2021. Đây là số tiền được Sunny Insland đầu tư cho Quốc Cường Gia Lai để thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển tại huyện Nhà Bè, TPHCM sau khi dự án được chấp thuận đầu tư.
Nhưng hiện dự án chưa thể triển khai do những vướng mắc về pháp lý. Điều này đã dẫn tới những tranh chấp liên quan tới hợp đồng hứa mua, hứa bán giữa Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island.
Kết quả, Quốc Cường Gia Lai đã nộp đơn khởi kiện Sunny Island ra Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) vào cuối năm 2020 và được cơ quan này thông báo đã thụ lý đơn kiện.
Với những tranh chấp phát sinh, Quốc Cường Gia Lai đã yêu cầu Sunny Island hoàn trả toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ đền bù nhận tại BIDV và toàn bộ hồ sơ đền bù mà doanh nghiệp này đang nắm giữ.
Ngoài ra, Quốc Cường Gia Lai cũng ghi nhận khoản phải trả cho doanh nghiệp này vào khoản mục nợ tiềm tàng. Vấn đề này đã được kiểm toán viên của Công ty kiểm toán DFK Việt Nam nhấn mạnh tại báo cáo tài chính bán niên 2021 đã soát xét.
Tuy nhiên, lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai cho rằng rủi ro tổn thất từ vụ kiện với Sunny Island là thấp và chưa có kết quả sau cùng. Vì vậy, doanh nghiệp chưa tiến hành trích lập dự phòng cho khoản nợ và chi phí phát sinh liên quan vụ kiện này.
Về dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020, bà Nguyễn Thị Như Loan – khi đó là Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai - cho biết đây là dự án được công ty dành rất nhiều tâm huyết và công sức đầu tư, nhưng vẫn là giấc mơ dang dở với doanh nghiệp sau nhiều năm triển khai do những vướng mắc về thủ tục pháp lý.
"Dự án Phước Kiển như đứa con tôi nuôi từ nhỏ mong nó trưởng thành, pháp lý có 7 bước đã làm xong 5 bước theo tuần tự", bà Loan nói và cho biết quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt từ tháng 4-2017.
Trong cùng năm, dự án đã được chấp thuận đầu tư với thời hạn là 3 năm, nhưng doanh nghiệp vẫn gặp rất nhiều khó khăn do việc chấp thuận đầu tư Nghị định 71 chỉ có phần đầu tư dự án mà không có phần đầu tư hạ tầng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đối mặt với vướng mắc trong việc giao đất và đền bù, giải phóng mặt bằng.
Về hoạt động kinh doanh, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 550,2 tỉ đồng và 27,9 tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm 2021, lần lượt giảm 46% và 31% so với cùng giai đoạn năm trước.
Lý giải nguyên nhân, đại diện Quốc Cường Gia Lai cho biết doanh thu của doanh nghiệp giảm mạnh so với cùng kỳ do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Về tài sản, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận ở mức 9.922 tỉ đồng tính tới 30-6-2021, giảm 4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng 71,8%, tương ứng 7.131,3 tỉ đồng, phần lớn là bất động sản dở dang đang xây dựng, gồm các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, các chi phí khác liên quan trực tiếp tới dự án.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của Quốc Cường Gia Lai ở mức 5,658 tỉ đồng tính tới 30-6-2021. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong khoản nợ phải trả của doanh nghiệp là khoản phải trả ngắn hạn khác với tỷ trọng 76%, tương ứng 4.302,5 tỉ đồng.
