Vincom lên sàn chứng khoán HOSE

Một dự án bất động sản của Vincom

Cổ phiếu của Công ty cổ phần Vincom sẽ chính thức niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào ngày mai (19-9) với mã chứng khoán VIC.

Tổng số cổ phiếu VIC niêm yết là 80 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị niêm yết là 800 tỉ đồng; giá dự kiến niêm yết trong ngày giao dịch đầu tiên là 119.000 đồng. Đây là mức giá đấu thành công bình quân (làm tròn) trong đợt đấu giá bán cổ phần của Công ty Vincom ra công chúng được tổ chức hồi đầu tháng 7 vừa qua.

Công ty cổ phần Vincom, tiền thân là Công ty cổ phần Thương mại tổng hợp Việt Nam, được thành lập vào tháng 5-2002 với vốn điều lệ ban đầu là 196 tỉ đồng. Sau nhiều đợt tăng vốn, Vincom đạt mức vốn điều lệ 800 tỉ đồng vào tháng 6-2007. Hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản, dịch vụ cho thuê cao ốc văn phòng, nhà ở, máy móc thiết bị, công trình, kinh doanh khách sạn; ngoài ra đang mở rộng thêm các ngành nghề khác như dịch vụ giải trí, dịch vụ ăn uống, tư vấn đầu tư, xây dựng dân dụng và công nghiệp….

Theo ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vincom, với việc lấy phát triển bất động sản là lĩnh vực kinh doanh chủ đạo, Vincom đang có kế hoạch phát triển một số dự án xây dựng các trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM… Công ty cũng có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo những công viên khu vui chơi giải trí, du lịch sinh thái v.v… vì cho rằng đây là những nhu cầu thiết yếu của các thành phố đông dân và hiện nay còn rất thiếu tại các thành phố lớn.

Năm 2006, Vincom đạt lợi nhuận sau thuế gần 344 tỉ đồng, tăng 401,68% so với 2005, tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu gần 58%. Mức lợi nhuận tăng đột biến này là do bán bớt một phần tòa nhà Vincom City Towers mà công ty đang khai thác. Dự kiến trong năm 2007 và 2008, lợi nhuận sau thuế của Vincom lần lượt chỉ còn 127 tỉ đồng (giảm 63% so với năm 2006) và 138 tỉ đồng (tăng 9% so với năm 2007).

Giải thích về việc lợi nhuận tăng và giảm đột biến, ông Hiệp cho rằng, nguyên tắc kinh doanh của Vincom là đầu tư phát triển lâu dài nhưng vẫn phải đảm bảo an toàn và lấy ngắn nuôi dài. Ông Hiệp nói: “Việc bán một phần toàn nhà Vincom City Towers là một minh chứng cho điều đó. Trong những dự án lớn tiếp theo, chúng tôi cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa sản phẩm ra phục vụ thị trường cũng như đẩy nhanh việc thu hồi vốn”. Trên cơ sở đó, Vincom cũng dự kiến lợi nhuận sau thuế năm 2009 sẽ tăng đột biến, lên mức 1.145 tỉ đồng (tăng 700% so với năm 2008) do lúc ấy các dự án căn hộ chung cư đã hoàn thành và được đưa vào khai thác kinh doanh.