(KTSG Online) - Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản gửi chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản qua hình thức giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua trong khi chưa đủ điều kiện.
- Lo ngại quy định bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn sẽ tiềm ẩn nguy cơ độc quyền
- Giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách về bất động sản
Theo Cổng thông tin Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, sở này có công văn số 962/SXD-QLN&PTĐT về việc chấn chỉnh giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh, gửi tới các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản do gần đây xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án kinh doanh tiến hành rao bán, chuyển nhượng dự án khi chưa đủ điều kiện
Những chủ đầu tư và đơn vị phân phối này thực hiện giao dịch thông qua các hình thức đặt cọc giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền người mua trong khi các hình thức giao dịch này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan. Nhiều dự án có vi phạm trong chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng hạ tầng đô thị khi chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa khắc phục vi phạm.
Một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới còn đăng tải các thông tin dự án kinh doanh bất động sản không đúng với tính chất, mục tiêu, quy mô của dự án đã được chấp thuận ban đầu. Điều này làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, nguy cơ trở thành "điểm nóng" về tranh chấp, khiếu nại giữa các tổ chức, cá nhân liên quan.
Để hoạt động kinh doanh bất động sản lành mạnh, hiệu quả, đúng quy định pháp luật, Sở Xây dựng Bình Thuận đề nghị chủ đầu tư 33 dự án bất động sản không giao kết hợp đồng với đơn vị môi giới hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ hay đăng tải các nội dung liên quan đến việc mua bán khi bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.
Chủ đầu tư 33 dự án phải công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản để bên mua biết khi thực hiện giao dịch. Đồng thời phải hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, giấy phép xây dựng, đẩy nhanh tiến độ xây dựng khi đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.
Trong quá trình triển khai thực hiện có gì vướng mắc, đề nghị các chủ đầu tư tổng hợp báo cáo cụ thể về Sở Xây dựng để phối hợp giải quyết. Đối với các dự án đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin công khai trên website của sở (http://sxd.binhthuan.gov.vn) để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Cũng để đảm bảo minh bạch, tránh rủi ro cho người dân, nhà đầu tư khi giao dịch, mua bán các dự án tại Bình Thuận, Sở Xây dựng công khai 33 dự án bất động sản chưa được giao dịch và sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát thông tin các dự án đã thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng, kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.
33 dự án bất động sản chưa được giao dịch gồm 17 dự án là các khu dân cư, khu đô thị và 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng.
