(SGTO) - Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) mới đây khẳng định rằng các văn bản vừa đưa ra của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) về việc thu hồi 28 héc ta đất tại Nhà máy Đạm Phú Mỹ là vô hiệu về mặt pháp lý.

Theo VAFI, trong bản công bố thông tin tại thời điểm tháng 3-2007 về việc bán đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng của Công ty Phân đạm và Hoá chất dầu khí có công bố chi tiết về diện tích văn phòng, nhà xưởng, đất đai là 635.668 mét vuông; trong đó, diện tích văn phòng, nhà xưởng đang sử dụng trong sản xuất kinh doanh là 355.668 mét vuông và diện tích đất thuê chưa sử dụng 280.000 mét vuông.

Theo các quy định về cổ phần hóa, tài sản không cần dùng sẽ được đưa ra khỏi giá trị doanh nghiệp, còn tài sản cần dùng, cần sử dụng trong tương lai thì đưa vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hoá. Trường hợp với đất đai đưa vào cổ phần hóa thì doanh nghiệp có giá trị quyền sử dụng đất. Khi đấu giá mua cổ phần, ngoài việc xem xét các yếu tố hữu hình, các nhà đầu tư còn xem xét và tính các giá trị vô hình của doanh nghiệp như quyền sử dụng đất, các lợi thế trong kinh doanh. Việc các nhà đầu tư phải bỏ giá từ 51.000 đồng - 75.000 đồng/cổ phần của Đạm Phú Mỹ chủ yếu là dựa vào các giá trị vô hình. Như vậy, 28 héc ta đất mà Petro Việt Nam quyết định thu là tài sản của Công ty cổ phần Phân đạm và Hoá chất dầu khí chứ không phải của Petro Việt Nam.

Mặc dù Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là một cổ đông lớn trong Công ty cổ phần Phân đạm và Hoá chất dầu khí nhưng không thể thu tài sản từ công ty mà mình góp vốn, kể cả với giá trị nhỏ nhất là một đồng. Mọi tài sản gì trong các công ty cổ phần đều thuộc sở hữu chung của 100% các cổ đông, một cổ đông lớn không thể có quyền thu tài sản liên quan đến sở hữu của nhiều nhà đầu tư khác. Vấn đề sử dụng 28 héc ta đất sao cho có hiệu quả phải được bàn bạc chi tiết tại đại hội cổ đông.

Ông Nguyễn Hoàng Hải, Tổng thư ký VAFI nói rằng dường như lãnh đạo Tập đoàn Dầu khí Việt Nam đang muốn chỉ đạo trực tiếp các công ty cổ phần. Điều này hoàn toàn sai Luật doanh nghiệp. Theo Luật Doanh nghiệp nhà nước và Luật Doanh nghiệp thì lãnh đạo tập đoàn chỉ có thể chỉ đạo người trực tiếp quản lý phần vốn nhà nước tại các công ty cổ phần mà thôi.

Những quyết định trái pháp luật như trên thể hiện việc không tôn trọng quyền và lợi ích của đông đảo các cổ đông nhỏ. Mặt khác, khi những quyết định sai luật phát sinh thì nhà đầu tư mất niềm tin và có thể thiệt hại do giá cổ phiếu giảm. Lúc đó, họ có thể khởi kiện người ký những văn bản sai pháp luật và người ký văn bản sẽ phải đối mặt với những yêu cầu đòi bồi thường của đông đảo các nhà đầu tư.

Ngày 23-8-2007, Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, ông Đinh La Thăng, đã ký văn bản thu hồi 8 héc ta đất của nhà máy Đạm Phú Mỹ để giao cho Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch dầu khí thực hiện dự án xây dựng Nhà máy ethanol. Ông chủ tịch tập đoàn này lệnh đến ngày 31-8-2007 thì Công ty cổ phần Phân đạm và Hoá chất dầu khí phải hoàn thành thủ tục bàn giao 8 héc ta đất cho Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch dầu khí. 20 héc ta đất, còn lại giao cho Ban kế hoạch và đầu tư - Tập đoàn Dầu khí Việt Nam làm đầu mối thông báo cho các đơn vị trong ngành có nhu cầu để đăng ký đầu tư xây dựng. Công việc này phải hoàn thành trước 15-9-2007 để tập đoàn phê duyệt. Sau khi các quyết định này được ban hành, đã có nhiều ý kiến phản đối Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

Maritime Bank phát hành 80 triệu cổ phiếu

(SGTO) Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) sẽ phát hành 80 triệu cổ phiếu ra công chúng, nâng vốn điều lệ từ 700 tỉ đồng hiện nay lên 1.500 tỉ đồng.

Maritime Bank sẽ bán 70 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1 với giá bằng mệnh giá (10.000 đồng/cổ phiếu). Số còn lại 10 triệu cổ phiếu sẽ được chào bán cho đối tác chiến lược trong nước với giá bán bằng 80% giá thị trường OTC tại thời điểm đăng ký theo thông báo của ngân hàng này.

Cổ đông hiện hữu đăng ký mua cổ phần từ ngày 21-9 đến 12-10. Thời điểm chốt danh sách cổ đông hiện hữu là ngày 20-9.

Các cổ đông sở hữu trên 10% vốn cổ phần chỉ được chuyển nhượng sau khi đã được đại hội cổ đông thông qua và Ngân hàng Nhà nước chấp thuận.

Theo một nguồn tin riêng, hiện có khoảng năm nhà đầu tư là pháp nhân trong nước quan tâm đến việc mua cổ phần chiến lược tại Maritime Bank và giá giao dịch trên thị trường chưa niêm yết của cổ phiếu này là hơn 50.000 đồng/cổ phiếu.

Trong số các cổ đông lớn của Maritime Bank, Tập đoàn Bưu chính Viễn thông (VNPT) chiếm trên 20% và Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) chiếm hơn 10%.

HỒNG PHÚC

Thị trường trong thế giằng co

(SGTO) - Sàn chứng khoán TP.HCM sáng nay (18-9) đã chứng kiến sự giằng co của chỉ số VN-Index; khi trong hai đợt khớp lệnh đầu tiên chỉ số đi xuống và bật lên nhẹ vào phiên khớp lệnh cuối cùng trong ngày.

Sự việc có thể được lý giải một phần nhờ vào sự tăng trần của cổ phiếu ngân hàng Sacombank (mã STB), cổ phiếu có tính thanh khoản cao nhất thị trường. Khi đến cuối phiên, gần hai triệu cổ phiếu STB được khớp, gấp đôi ngày hôm qua và cột dư bán hoàn toàn bằng 0.

THỦY TRIỀU

Một dự án bất động sản của Vincom

Cổ phiếu của Công ty cổ phần Vincom sẽ chính thức niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào ngày mai (19-9) với mã chứng khoán VIC.

Tổng số cổ phiếu VIC niêm yết là 80 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị niêm yết là 800 tỉ đồng; giá dự kiến niêm yết trong ngày giao dịch đầu tiên là 119.000 đồng. Đây là mức giá đấu thành công bình quân (làm tròn) trong đợt đấu giá bán cổ phần của Công ty Vincom ra công chúng được tổ chức hồi đầu tháng 7 vừa qua.

Công ty cổ phần Vincom, tiền thân là Công ty cổ phần Thương mại tổng hợp Việt Nam, được thành lập vào tháng 5-2002 với vốn điều lệ ban đầu là 196 tỉ đồng. Sau nhiều đợt tăng vốn, Vincom đạt mức vốn điều lệ 800 tỉ đồng vào tháng 6-2007. Hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản, dịch vụ cho thuê cao ốc văn phòng, nhà ở, máy móc thiết bị, công trình, kinh doanh khách sạn; ngoài ra đang mở rộng thêm các ngành nghề khác như dịch vụ giải trí, dịch vụ ăn uống, tư vấn đầu tư, xây dựng dân dụng và công nghiệp….

Theo ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vincom, với việc lấy phát triển bất động sản là lĩnh vực kinh doanh chủ đạo, Vincom đang có kế hoạch phát triển một số dự án xây dựng các trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM… Công ty cũng có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo những công viên khu vui chơi giải trí, du lịch sinh thái v.v… vì cho rằng đây là những nhu cầu thiết yếu của các thành phố đông dân và hiện nay còn rất thiếu tại các thành phố lớn.

Năm 2006, Vincom đạt lợi nhuận sau thuế gần 344 tỉ đồng, tăng 401,68% so với 2005, tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu gần 58%. Mức lợi nhuận tăng đột biến này là do bán bớt một phần tòa nhà Vincom City Towers mà công ty đang khai thác. Dự kiến trong năm 2007 và 2008, lợi nhuận sau thuế của Vincom lần lượt chỉ còn 127 tỉ đồng (giảm 63% so với năm 2006) và 138 tỉ đồng (tăng 9% so với năm 2007).

Giải thích về việc lợi nhuận tăng và giảm đột biến, ông Hiệp cho rằng, nguyên tắc kinh doanh của Vincom là đầu tư phát triển lâu dài nhưng vẫn phải đảm bảo an toàn và lấy ngắn nuôi dài. Ông Hiệp nói: “Việc bán một phần toàn nhà Vincom City Towers là một minh chứng cho điều đó. Trong những dự án lớn tiếp theo, chúng tôi cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa sản phẩm ra phục vụ thị trường cũng như đẩy nhanh việc thu hồi vốn”. Trên cơ sở đó, Vincom cũng dự kiến lợi nhuận sau thuế năm 2009 sẽ tăng đột biến, lên mức 1.145 tỉ đồng (tăng 700% so với năm 2008) do lúc ấy các dự án căn hộ chung cư đã hoàn thành và được đưa vào khai thác kinh doanh.