Mùa nhập học cận kề, tân sinh viên từ quê lên thành phố hiện có nhiều sự lựa chọn để lưu trú, từ phòng trọ truyền thống đến mô hình ký túc xá hiện đại, ở ghép tại các chung cư hay căn hộ cao cấp đầy đủ nội thất. Giá thuê hiện đã có sự tăng nhẹ so với trước dịch Covid-19 do vật giá leo thang và chủ cho thuê đã có nhiều đầu tư sửa chữa.
- Nhộn nhịp thị trường laptop trong mùa nhập học
- Thị trường sưu tập đồ xa xỉ nóng lên trong thời buổi lạm phát cao
“Nhỉnh” giá thuê phòng
Tại một số khu vực gần điểm trường đại học ở TP Thủ Đức, cụ thể khu đô thị Đại học Quốc gia, chợ Thủ Đức, ngã ba Mỹ Thành… phòng trọ cho 2-3 người ở, có gác lửng tùy vào khu vực, độ mới cũ cũng như dịch vụ kèm thêm có giá dao động từ 2-3,5 triệu đồng/tháng. Mức này đã tăng thêm vài trăm ngàn đồng so với trước dịch.
Giá thuê phòng trọ diện tích từ 12-16 mét vuông cũng tăng nhẹ 100.000-200.000 đồng sau dịch Covid-19; riêng phòng tân trang, được xây mới lại có nơi tăng hơn 500.000 đồng/tháng.
Ông Quảng Điền, chủ dãy trọ gần khu công nghệ cao quận 9 và các trường đại học như Giao thông Vận tải, Hutech… lý giải ông tăng giá phòng vì vật giá ngày một lên cao. Ông cũng đã chủ động sơn sửa lại phòng ốc và vệ sinh sạch sẽ hành lang, tăng thêm diện tích nhà xe.
Chính vì khoản đầu tư lại trước mùa sinh viên chuyển trọ, tìm phòng, nên ông Điền quyết định tăng tiền phòng lên 300.000 đồng/tháng bắt đầu từ tháng 5 năm nay. Hiện tại ông có khoảng hai mươi phòng trọ, tập trung ở các cung đường quanh trường đại học, chủ yếu cho công nhân, sinh viên.
Một khu trọ khác ở quận Bình Thạnh, gần trường Đại học Hồng Bàng, Đại học Hutech, người đại diện cũng cho biết giá phòng trọ sắp tới sẽ tăng từ 10-20% tùy vào vị trí phòng thuê. “Chúng tôi đã lắp thêm điều hòa, lát lại nền gạch, trang bị thêm một số nội thất phù hợp với nhu cầu của sinh viên nên sắp tới sẽ tăng giá. Phòng rộng có gác phù hợp ở ghép từ 3-4 người, chia ra cũng khá tiết kiệm ở ngay khu trung tâm quận Bình Thạnh. Ai chọn phòng mới thì chịu tiền giá thuê mới tăng từ 300.000-400.000 đồng so với mức giá trước đây là 3 triệu đồng/tháng”, người này nói thêm.
Theo khảo sát, giá phòng trọ ở gần ngã tư Hàng Xanh từ 2 – 4 triệu đồng/tháng, diện tích trên dưới 16 mét vuông. Bạn Hồng Minh, sinh viên năm cuối trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, cho hay đang phân vân tìm chỗ trọ mới sau khi nơi ở hơn một năm qua tại TP Thủ Đức tăng thêm 200.000 đồng.
Với mức giá 1,8 triệu đồng/tháng, ở ghép cùng bạn, Minh sẽ chi khoảng 1 triệu đồng/tháng tiền trọ gồm cả điện, nước, wifi, tiền rác, tuy nhiên với khoảng tăng lên như trên cộng với quãng đường xa đi làm ở trung tâm quận 1, Minh dự định sẽ tìm phòng mới, chuyển trọ để gần chỗ làm, tiết kiệm tiền xăng và tìm được phòng giá tốt hơn cho hai người.
Bên cạnh đó, dạng phòng ký túc xá tập trung quanh khu vực TP Thủ Đức, quận Gò Vấp cũng tăng nhẹ 100.000 đồng/người. Trước đây, dạng phòng ở ghép từ 4-6 người, bao phí điện, nước chỉ dao động 900.000-1.500.000 đồng/người nay đã tăng lên 10%. Ở ký túc xá thường phù hợp cho người mới đi làm, tài chính còn eo hẹp, hoặc sinh viên muốn tiết kiệm, có thể ở ghép và sinh hoạt trong không gian chung gồm nhà vệ sinh, phòng bếp, chỗ phơi đồ và ngủ nghỉ tại giường tầng riêng. Người ở dạng phòng này chỉ cần trả một khoản phí từng tháng gồm tất cả dịch vụ cơ bản.
Chung cư giá rẻ: nhiều người quan tâm, giá tăng nhẹ
Bên cạnh lựa chọn phòng trọ truyền thống, dịch vụ ký túc xá, sinh viên cũng chuộng hình thức thuê nhà nguyên căn, căn hộ mini, chung cư gần trường học rồi tìm bạn ở ghép. Tại chung cư Vinhomes trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, chị Nguyễn Yến, nhân viên môi giới, cho biết các căn hộ dạng studio, căn một phòng ngủ, hai phòng ngủ, ba phòng ngủ… có giá dao động từ 3 – 8 triệu đồng/tháng, rất nhiều sinh viên ký hợp đồng thuê rồi tìm người ở ghép. Lượng người quan tâm, hỏi thuê cũng tăng 30% so với đầu năm khi chung cư ngày càng mở thêm nhiều khu nhà ở mới.
Cụ thể, căn một phòng ngủ có thể ở ghép hai người tại một phòng ngủ, thêm một người ngoài khu vực phòng khách, tiền thuê nhà chia ba cộng thêm phí quản lý, điện nước thì tổng cộng một người chỉ tốn từ 1,6 triệu đồng.
Bạn Thiện Nhân, hiện đang ở ghép cùng ba bạn tại căn hộ hai phòng ngủ ở Vinhomes kể, bạn thuê căn trống giá 5,5 triệu đồng/tháng, chia ra bốn người thì giá thuê chỉ khoảng 1,35 triệu đồng/người. “Nếu tôi tìm trọ bên ngoài thì mức giá cũng tương đương thôi nhưng ở chung cư thì an ninh hơn, nhà mới chưa ai ở nên càng sạch sẽ, tiện nghi, nội khu cũng rất hiện đại nên tôi nghĩ hình thức này cũng phù hợp với sinh viên muốn ở chung cư”, Nhân kể.
Theo Thiện Nhân, ở chung cư ngoài khoản phí điện, nước, thì người thuê phải chịu thêm phí quản lý, giữ xe, wifi, rác nhỉnh hơn giá phòng trọ truyền thống, nên để tiết kiệm thì phải tìm đủ bạn ghép để chia nhau tiền phí trên đầu người, một điểm lưu ý khác là tùy dạng phòng, chung cư sẽ có giới hạn số lượng người ở.
Ngoài ra, những ai ngại sắm sửa, vẫn muốn không gian sống tiện nghi thì tại chung cư, căn hộ mini, chủ cho thuê sẽ trang bị thêm nội thất như bếp, rèm, giường ngủ, tủ kệ, bàn ghế, ti vi… Giá thuê sẽ dao động từ 1,7 – 2,2 triệu đồng/người, ở tối đa chỉ 2-3 người/phòng trong căn hộ hai đến ba phòng ngủ.
“Những căn này thì chỉ cần xách va li vào là ở thôi, nói là ở ghép nhưng phòng nào cũng có chìa khóa riêng và nhà vệ sinh riêng nên có thể an tâm khoản riêng tư, tiện lợi. Giá cả thuê phòng năm 2022 ở các chung cư cũng có mức tăng trên dưới 500.000 đồng tùy loại phòng”, chị Nguyễn Yến nói thêm.
Theo Sài Gòn Tiếp Thị
