(KTSG Online) - Thực tế cho thấy bất động sản cao cấp, đặc biệt ở khu vực vùng lõi trung tâm của TPHCM thời gian qua ghi nhận tỷ lệ hấp thụ luôn cao và giá không ngừng tăng do hiện tại quỹ đất vàng quận 1 không còn nhiều và cũng không có cơ hội khai phá thêm do xung quanh đã là các công trình lịch sử, biểu tượng của thành phố.
Trung tâm TPHCM có thêm nhiều xúc tác
Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022 tại “Diễn đàn Bất động sản 2022: Những vùng đất tiềm năng” sáng ngày 16-8, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết trong 6 tháng đầu năm 2022, giá căn hộ đang có xu hướng tăng cao.
“Giá sơ cấp căn hộ tăng mạnh do nguồn cung mới tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Tại Hà Nội, trong vòng 5 năm qua, mức tăng giá bình quân đã tăng 7%/năm, còn tại TPHCM là 14%/năm”, đại diện CBRE nói và cho biết thêm, việc nguồn cung hạn chế dẫn tới mức hấp thụ các sản phẩm bất động sản rất cao. Tại thị trường Hà Nội, trong nửa đầu năm nay, số lượng căn hộ bán được vượt nguồn cung chào bán mới. Tại TPHCM, tỷ lệ hấp thụ có sụt giảm đôi chút, nhưng vẫn cao, ở mức 70 – 75%.
TPHCM, đặc biệt là quận 1, đang và sẽ là khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện và hiện đại bậc nhất của TPHCM. Cầu Thủ Thiêm 2 hay các tuyến Metro hiện đại chuẩn bị đi vào hoạt động là những điểm nhấn mới nhất. Công trường Metro Bến Thành - Suối Tiên trên đường Lê Lợi (quận 1) đang trả những đoạn mặt bằng cuối cùng sau 8 năm thi công khiến cảnh quan trung tâm sáng láng trở lại. Với tư cách là trung tâm hành chính, kinh tế của thành phố lớn nhất cả nước, hạ tầng giao thông quận 1 sẽ được tiếp tục ưu tiên đầu tư để phát triển theo hướng hiện đại, thông minh và đồng bộ hơn.
Theo đánh giá của Trung tâm Tài chính toàn cầu (Global Financial Centres Index – GFCI, 9-2021), TPHCM đứng đầu danh sách 10 trung tâm tiềm năng được xem xét để đưa vào danh sách đánh giá chính thức của GFCI. Trên hành trình này, với tư cách là quận trung tâm, quận 1 sẽ đóng vai trò đặc biệt quan trọng, từ đó tạo thêm động lực đẩy lực cầu lên cao hơn nữa.
BĐS khu trung tâm khu vực này do vậy xưa nay không bao giờ “lỗi thời”, luôn được săn đón bởi nhà đầu tư trong nước và quốc tế, những người thuộc giới thượng lưu.
Những lực đẩy mạnh cho giá trị tương lai
Một dự án đang được săn đón như vậy tại đây là The Grand Manhattan của Tập đoàn Novaland. Tọa lạc tại các vị trí đất vàng hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, cộng hưởng với đà phát triển của quận 1 khiến nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Theo báo cáo mới nhất của Mordor Intelligence, phân khúc bất động sản hạng sang Việt Nam dự báo tăng trưởng 3% trong giai đoạn từ nay tới 2027. “Tại Việt Nam lúc này số lượng người giàu bản địa và quốc tế có nhu cầu căn hộ hạng sang ngày càng tăng. Thậm chí Việt Nam được coi như điểm nóng với thị trường bất động sản hạng sang khu vực nhờ lực đẩy từ tăng trưởng kinh tế và thu nhập người dân. Người giàu khu vực như Hong Kong, Đài Loan (TQ), Thái Lan, Singapore cũng đang đổ về đây do thấy giá trong đà tăng song vẫn còn hấp dẫn và còn dư địa tăng giá nhiều hơn”, báo cáo cho biết.
Vùng lõi quận 1, do có được những trợ lực lớn về vị trí trung tâm, tầm ảnh hưởng mạnh mẽ về kinh tế, phong cách sống và hệ thống cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản như The Grand Manhattan đương nhiên luôn có sức hấp dẫn lớn và duy trì được đà tăng giá trong xu thế chung của Thành phố.
Quanh dự án The Grand Manhattan đã có sẵn mạng lưới đa chức năng với kết cấu chặt chẽ, từ cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, hệ thống các cơ quan hành chính cùng một hệ sinh thái đáp ứng đủ các nhu cầu giải trí, văn hoá, thương mại... đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi, phồn hoa. Đây cũng là yếu tố tạo lực đẩy cho giá trị bất động sản.
Cùng với đó, tính giới hạn và những đặc quyền cũng khiến The Grand Manhattan trở thành dự án được quan tâm, tìm kiếm và giao dịch nhiều nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp. Nhu cầu tăng theo thời gian giúp cả thanh khoản và giá trị đều tăng như một quy luật.
Dự án hiện đã hoàn thành xây dựng cơ bản đến tầng 9, đúng cam kết tiến độ, giúp nhà đầu tư an tâm. Tiến độ vốn đã quan trọng với các dự án lại càng quan trọng hơn với công trình tại đây, bởi mỗi tấc đất ở vùng lõi quận 1 thế này mỗi ngày đúng tiến độ là một ngày nhà đầu tư thêm yên tâm với mục tiêu đầu tư của mình.
Để càng đảm bảo hiệu sất sinh lời cho đồng vốn mà khách hàng tin tưởng, Novaland còn có những chính sách thanh toán, cam kết lợi nhuận và đặc quyền ưu đãi chưa từng có. Theo đó, chủ nhân The Grand Manhattan được cam kết thuê đến 3.000 đô la Mỹ/ tháng trong 36 tháng nếu họ chưa có nhu cầu sử dụng. Chủ nhân cũng sở hữu dễ dàng hơn khi thanh toán chỉ 50% trong gần 4 năm.
Ngoài ra, chủ nhân còn được tri ân 5 năm nghỉ dưỡng 5 sao hoặc hội viên cụm sân Golf PGA chuẩn quốc tế thuộc hệ sinh thái Novaland.
Khi những đặc quyền hội tụ trong một công trình
Nhắc đến The Grand Manhattan là nhắc tới điển hình cho lợi thế vị trí tại quận 1, khi toạ lạc tại 2 mặt tiền siêu đắc địa Cô Giang - Cô Bắc trong lõi trung tâm TPHCM. Dự án gần như không có ‘đối thủ đồng hành’ do xung quanh đều đã có sẵn nhiều công trình gắn liền với lịch sử - văn hóa của Thành phố: chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9, các khách sạn 5 sao đang hoạt động đều đặn, chuỗi tháp văn phòng hạng A, “phố Wall Sài Gòn”… Với 2 mặt tiền, nơi đây nghiễm nhiên được coi như món hàng hiệu trong thế giới bất động sản, là một trong những khu đất hiếm hoi còn lại ngay tại lõi trung tâm Quận 1.
Tận dụng lợi thế vị trí hai mặt tiền “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Quận 1, dự án dành đến 4.200 m2 công viên nội khu và tận dụng nhiều không gian khác để làm “xanh hóa” khuôn viên, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành, nâng cao sức khỏe.
Bước vào trong, tất cả các căn hộ được thiết kế thanh lịch và tinh tế, từ phòng ngủ rộng rãi cho đến khu đảo bếp sang trọng. Chủ đầu tư mạnh tay trang bị các tiện ích an ninh khi sử dụng những thiết bị tiên tiến, bao gồm hệ thống gọi chuông cửa nhận diện khuôn mặt (video door phone) tại tòa nhà để kiểm soát khách ra vào, đảm bảo an ninh.
Là chủ nhân căn hộ ở The Grand Manhattan cũng đồng nghĩa với việc được chạm vào những dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí thượng lưu bậc nhất của Novaland, một trụ cột của NovaGroup - tập đoàn rất chú trọng tới việc phát triển các hệ sinh thái quy mô và đẳng cấp.
Để chiều khách thượng lưu, The Grand Manhattan thiết kế hệ tiện ích 5 sao quốc tế với bể bơi vô cực hướng ra thành phố; sảnh đón sang trọng; 4 tầng hầm đậu xe; khách sạn Avani chuẩn quốc tế tích hợp đầy đủ tiện ích gồm nhà hàng, lounge, bar,...; khối đế dành riêng cho Trung tâm thương mại và shophouse sầm uất...
Những tiện nghi sống đó khiến nhiều người chọn mua để ở lâu dài, qua đó khiến lượng nhà giao dịch trên thị trường thứ cấp sau này dự báo sẽ khá ít trong khi cầu tăng theo thời gian cũng khiến món bất động sản này càng củng cố giá trị lâu bền.
