(KTSG Online) - Bộ Xây dựng đề xuất ưu tiên người bị thu hồi đất và thuộc diện tái định cư được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại chính dự án, không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội và tạo đột phá về nguồn cung, baochinhphu.vn đưa tin.
Theo dự thảo, hai nhóm được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội gồm người thuộc diện tái định cư và hộ, cá nhân bị thu hồi đất hoặc chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Hai nhóm này sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại chính dự án đó mà không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập, ngoại trừ trường hợp đã từng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trước đây.
Cơ chế này nhằm khuyến khích người dân sớm bàn giao mặt bằng, giúp địa phương nhanh chóng có quỹ đất sạch để triển khai dự án và đẩy mạnh tiến độ phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề xuất việc lựa chọn chủ đầu tư sẽ ưu tiên những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở và thể hiện cam kết xã hội rõ ràng.
Doanh nghiệp phải có trách nhiệm đồng hành trong chương trình an sinh nhà ở, sẵn sàng đầu tư và bảo đảm tiến độ dự án hoàn thành không quá 3 năm kể từ khi được giao đất, cho thuê hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã công bố danh sách 18 doanh nghiệp có năng lực triển khai dự án nhà ở xã hội để giới thiệu cho các địa phương, gồm Vingroup, Sun Group, Viglacera, Hancorp, HUD, Becamex IDC...
Danh sách này được xây dựng theo nguyên tắc cân đối vùng miền, tập trung vào các địa phương có nhu cầu cao như Hà Nội, TPHCM, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh và Đà Nẵng.
Dự thảo cũng đề xuất hàng loạt cơ chế mới để tháo gỡ vướng mắc gồm cho phép chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư khi khu đất chưa nằm trong quy hoạch nhà ở; cho phép bố trí tối đa 20% quỹ đất hoặc diện tích sàn để xây dựng nhà ở, công trình thương mại nhằm cân đối tài chính; linh hoạt trong quy định loại hình tùy điều kiện địa phương.
Ngoài ra, chủ đầu tư có thể được lựa chọn áp dụng cơ chế rút gọn trong cấp phép xây dựng hoặc được miễn giấy phép, theo các quy định mới.
Tính đến hết quí 3, cả nước đã hoàn thành hơn 50.600 căn nhà ở xã hội và dự kiến bổ sung thêm gần 38.600 căn trong quí cuối năm, đạt khoảng 89% kế hoạch năm.
Từ khi triển khai chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội đến nay, 165 dự án đã hoàn thành, 151 dự án đang xây dựng và 380 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
